购买房产时如何确保房产权的合法转移？

购买房产时，确保房产权的合法转移是非常重要的。国际保理有限公司以下是确保房产权合法转移的一些建议：

　　查验房产证明：购买前务必查验房产证明，包括房屋所有权证和土地使用权证

　　确保证书内容与实际情况相符，并注意检查所有权人、房屋面积、地址等信息的准确性。

　　了解产权历史：了解房产的产权历史，包括前一次的买卖记录、过户情况等。确保房产没有法律纠纷，不涉及司法争议

　　核实产权人身份：确认房产证上的所有权人身份，比如是否为卖方本人，是否存在多个共有人等。避免与非法或未成年人签订买卖合同。

　　签订正式合同：确保签订正式的买卖合同，并由双方签字盖章。合同中应包括房屋基本信息、价格、交易条件、过户时间等内容，并明确双方的权利和义务。

　　缴纳税费：购买房产时需缴纳相关税费，如契税、土地增值税等。确保按时足额缴纳税费，以确保房产权的合法性。

　　公证过户：购房交易过程中，建议选择公证处办理过户手续。公证过户可以确保交易的合法性，并减少后续产生的法律风险。

　　办理房产权证过户：在完成买卖交易后，及时办理房产权证的过户手续，确保房产权的合法转移。过户手续办理完成后，应及时领取新的房产权证。

　　保留相关证明文件：购买房产后，保留好所有交易的相关证明文件，如买卖合同、过户证明、缴费凭证等，以备日后需要。